第425章 试探（2）

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纽壁坚皱了皱眉头，随后立刻恢复正常，说道“徐生说笑了，怡和的规模虽然不小，可是这次置地与佳宁的合作高达数十亿港元，损失也是非常惨重的。

这次请徐生来，就是为了商量重组置地与佳宁合作项目中的债务问题，这一点，希望徐生能支持一番，要不然，置地真的出了问题，东亚银行的贷款恐怕也很难顺利回收了。”

纽壁坚说的很随意，前面寻求着合作，但后面却来了一个小威胁，以东亚银行的规模，如果真的亏损了几十亿，恐怕也会出现大问题，即使徐志本人能够注资阻止，代价也非常之大。

债多不愁，这句话在哪都适用，类似于怡和集团这种大型公司，不说政府会不会让它倒掉，即使是其债权银行，也不会随意逼着公司走向绝路。

第一是因为大型债务公司真的倒了，那么所有的银行的债务立刻变成了死账，债务公司活着，才有希望起死回生。

而第二则是名声问题，银行也是做生意的，有很多的合作伙伴，如果其中一家合作伙伴刚刚遇到了点困难，你债权银行就告上了法院逼着对方还债，这会对将来银行的生意非常不友好。

如目前船王董家的东方海外公司，负债过14亿美元，总资产却远远不足，但董建华仍然说服了17家债权银行进行债务重组，还重新说服这其中的几家银行再次贷款给东方海外，这其中除了董建华本身的强大说服力，最重要的原因还是这些债权银行并不愿意做的太绝，不然，极有可能大家一场空。

当然，如果这家公司到了山穷水尽的时候，又或者类似于佳宁这种诈骗公司，那就无所谓了，任何银行都可以全力催债，能收回多少成本是多少。

徐志道“东亚银行自然愿意帮助客户走出经济困难的时刻，不过这只限于其本身已经无能为力的时候，我可不认为目前的怡和，已经到了山穷水尽的地步！”

纽壁坚说“徐生，目前的置地对外负债已经高达18o亿港元，这一点整个香江都知道，如此巨额负债，加上最近一年香江地价暴跌，租金收入减少。

徐生，你旗下也有地产公司，应该明白我所说的意思。”

“置地的负债的确很重，不过却并不是没有解决办法，目前的置地在中环拥有12栋大厦，同时旗下还有九龙半岛的一些写字楼、酒店等物业，其他地皮及别墅区更是多不胜数，如果置地随便卖出几样，即使不能偿还”所有债务，我想短期也能解决问题。”徐志笑着说道。

纽壁坚眉头紧蹙，说道“徐生说笑了，置地旗下的物业是整个置地的基础，不会随便出售，况且，这种中环甲级写字楼，即使想出手，哪怕目前价格比之前要便宜，能够买得起整栋大厦，整个东南亚也没几个能够坐到。”

徐志摇头道“那可未必，最近一段时间和黄几恒大都有了一些闲钱，如果有中环大厦出售的话，我想他们会很有兴趣来了解一番。”

“这么说，这是徐生的目的了？”纽壁坚看了看徐志的脸颊，肯定的问道。

徐志耸耸肩说道“不，这只是一场交易，如果你不愿意，那就算了。”

纽壁坚当然不会这么容易相信徐志的话，不过此刻毕竟是他在求人，于是问道“徐先生，我们还是讨论回该如何合作吧！”

徐志还是否定的说道“我还是那句话，不管是怡和还是置地，都没有到山穷水尽的地步，目前，你们还有能力凭借着自己来救活自己，所以我不会帮忙，所有欠下的贷款必须按照合同按时归还。”

纽壁坚与鲍富达脸色很不好看，狠声问道“看来徐生是铁了心要收购我置地旗下的几间中环大厦了？”

“怡和集团的资产可不只中环的这些大厦吧。”徐志笑了笑说道“南非的雷里斯公司、金门建筑、夏威夷的戴惠思、印尼的pT集团，这些可都是不错的资产。

怡和不愿意出售香江的地产，难道这些海外资产也不行吗？如果抛售了这些资产，我想足以解决目前怡和的财政问题吧？”

“徐生调查的可真仔细。”纽壁坚颇为淡定的说道，但心中却惊诧不已，早在5o年代，怡和在内地的1ooo万英镑资产被清零后，惨痛的教训让整个怡和系的高层决定开始实行赚钱在香江、展在海外的策略。

只不过这些年来，香江以前囤积的地皮越来越值钱，而海外的资产则因为大量投资失败而规模急剧萎缩，但毕竟是中国怡和集团数十年的展成果，一些丰厚的资产还是有一些的。

刚刚徐志所说的，正是目前怡和海外的几家规模较大的分公司。

“怡和集团是一家全球化的公司，我们不会出售海外的公司。”纽壁坚皱眉回答道，虽然海外的公司，论起规模远比不上香江的怡和总部及置地集团，但这是资产多元化的保证。

徐志摆摆手冷声说道“这也不肯那也不肯，就跑过来让我降息或者延迟还贷，如果这样可行的话，那我银行的损失找谁去？”

“徐生，那就打开天窗说亮话，你看中了怡和系的哪一样资产，我们开诚布公的谈谈。”纽壁坚沉默了会，退一步说道。

虽然置地旗下的资产是整个怡和系的核心，但也并非不可出售，毕竟此刻已经到了怡和系最危险的时刻，而且这也不是置地第一次准备出售资产，当年包玉钢争夺九龙仓之时，纽壁坚也曾经相约于他，商讨和平解决的方式，当年提出的条件就是置地的部分资产交换包玉钢手中的九龙仓股权，只不过包玉钢提出的要求太多，最终不了了之。

“好，既然这样。”徐志顿了顿，笑道“那如果说，我想要的是整个置地，不知道两位能不能成全我！”

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